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東大街商業(yè)街124號(hào)、124-1號(hào)、224號(hào)商鋪招租公告

JSTY-202303001

根據(jù)國(guó)有企業(yè)資產(chǎn)管理辦法的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)有東大街商業(yè)街三間商鋪向社會(huì)公開(kāi)競(jìng)價(jià)租賃。具體事項(xiàng)公告如下：

一、招租地點(diǎn)、場(chǎng)所面積

泰州市姜堰區(qū)東大街商業(yè)街。124號(hào)商鋪位于一層，面積為63.66平方米；124-1號(hào)商鋪位于一層，面積為63.66平方米；224號(hào)商鋪位于二層，面積為54.5平方米。

二、招租場(chǎng)所及經(jīng)營(yíng)范圍

東大街商業(yè)街商鋪，一共3間商鋪。按標(biāo)段分開(kāi)出租。（詳見(jiàn)附件）

三、競(jìng)租底價(jià)及租期

土地及無(wú)形資產(chǎn)、固定資產(chǎn)以現(xiàn)狀進(jìn)行招租。租期5年（交接過(guò)渡期為1個(gè)月, 實(shí)際交房為準(zhǔn)），底價(jià)（詳見(jiàn)附件）。競(jìng)價(jià)順序?yàn)橐粯?biāo)→二標(biāo)→三標(biāo)，每個(gè)競(jìng)租人可投多個(gè)標(biāo)段。若某一競(jìng)租人同時(shí)投多個(gè)標(biāo)段且在先開(kāi)的標(biāo)段中作為承租人，則仍可參與其他標(biāo)段的競(jìng)租。

四、競(jìng)租人條件

凡是中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人、其他組織或年滿(mǎn)18周歲具有獨(dú)立民事行為能力的社會(huì)自然人（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）均可參與報(bào)名競(jìng)租（租賃房屋具體要求詳見(jiàn)第十一項(xiàng)特別提示）。報(bào)名時(shí)需提供下列資料供審查：自然人報(bào)名須攜帶本人有效居民身份證原件和復(fù)印件。法人或其他組織報(bào)名時(shí)須攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證的原件和復(fù)印件；委托他人代為報(bào)名的，還須出具授權(quán)委托書(shū)及受委托人的身份證原件和復(fù)印件。

五、競(jìng)租保證金

1、競(jìng)租人在參加競(jìng)租報(bào)名前，必須在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)仔細(xì)閱讀招租公告和招租文件，詳細(xì)咨詢(xún)了解此次招租的相關(guān)情況，并可自行去現(xiàn)場(chǎng)踏勘，競(jìng)租人報(bào)名前須繳納競(jìng)租保證金貳千元人民幣后方可參與掛牌競(jìng)租（報(bào)名時(shí)須提供銀行繳款憑證核驗(yàn)，3個(gè)標(biāo)段只需要繳納貳仟元）。競(jìng)租人一旦繳納保證金后，就視同對(duì)本公司擬租賃物的現(xiàn)狀等招租標(biāo)的已完全了解和認(rèn)可，并愿承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。競(jìng)得后競(jìng)租保證金在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還，未競(jìng)得者保證金待競(jìng)租公告結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)退還（不計(jì)利息）。報(bào)名未參加競(jìng)租的或競(jìng)得后放棄的，其所交競(jìng)租保證金一律不予退還。

保證金帳戶(hù)名稱(chēng)：泰州市姜城水務(wù)有限責(zé)任公司

開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司姜堰支行

帳號(hào)：32001766436050848637

2、租賃期間合同履約保證金為2000元人民幣（每標(biāo)段），在競(jìng)得后與招租人簽定合同時(shí)和租金一起繳納。履約保證金待合同期滿(mǎn)，承租人履行全部義務(wù)并將招租人全部證件和固定資產(chǎn)（含裝潢及不可移動(dòng)部分）全部交給招租人后無(wú)息退還。

六、掛牌時(shí)間及地點(diǎn)

1、時(shí)間：2023 年03月15日起至2023年03月21日。

2、地點(diǎn)：姜城水務(wù)官網(wǎng)（http://www.lsjy-ixf.com/index.html）

七、報(bào)名截止時(shí)間及地點(diǎn)

1、報(bào)名時(shí)間：2023年03月22日上午8:30-11:30

2、地點(diǎn)：泰州市姜堰區(qū)上海路208-1號(hào)

3、聯(lián)系人：許工18052664886

4、報(bào)名費(fèi)300元，交后不退。

八、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)

1、時(shí)間： 2023年03月22日下午16：00

2、地點(diǎn)：姜城水務(wù)公司四樓會(huì)議室

九、招租競(jìng)價(jià)及成交人確認(rèn)方式

1、本次招租采用分標(biāo)段整租方式，競(jìng)租底價(jià)（詳見(jiàn)附件）。現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)采用明標(biāo)暗投方式進(jìn)行，競(jìng)價(jià)采用三輪決標(biāo)的方式進(jìn)行，即第一輪報(bào)價(jià)為不低于或等于《招租公告》中公布的底價(jià)（詳見(jiàn)附件）。

2、競(jìng)價(jià)檔次為200元人民幣或200元人民幣的整數(shù)倍，可跨檔，上不封頂，也可以為本輪的底價(jià)。

3、第一輪報(bào)價(jià)為不低于或等于底價(jià)，第一輪最高報(bào)價(jià)為第二輪底價(jià)，第二輪最高報(bào)價(jià)為第三輪底價(jià)，第三輪最高報(bào)價(jià)為本次招租的最終價(jià)。若某一競(jìng)租人同時(shí)投多個(gè)標(biāo)段且在先開(kāi)的標(biāo)段中作為承租人，則仍可參與其他標(biāo)段的競(jìng)租。并且前一標(biāo)段的承租人在后續(xù)標(biāo)段競(jìng)租過(guò)程中，同意最終價(jià)，則前一標(biāo)段的承租人為承租人；如果前承租人選擇放棄，則最高報(bào)價(jià)人為承租人。本商鋪?zhàn)饨鹈磕赀f增2%；第一年租金為成交價(jià)，第二年租金為成交價(jià)*102%，依次遞增。

4、競(jìng)租結(jié)果將在姜城水務(wù)官網(wǎng)上公告3個(gè)工作日。公告結(jié)束后無(wú)異議，招租人發(fā)出成交通知書(shū)。承租人必須在30日內(nèi)與招租人簽訂合同，否則競(jìng)租保證金不予退還。

十、本次競(jìng)租活動(dòng)如有 2 家單位（含 2 家單位）以上報(bào)名參加，競(jìng)租活動(dòng)正常進(jìn)行，如只有 1 家單位報(bào)名，招租方有權(quán)作如下選擇：

1、宣布招租失敗，重新招租。

2、與報(bào)名者根據(jù)本招租文件規(guī)定在底價(jià)以上（含底價(jià)）協(xié)商簽訂合同。

十一、特別提示

（一）競(jìng)租人競(jìng)租該商鋪后不得用于經(jīng)營(yíng)有明火作業(yè)、有油煙、影響市容市貌的行業(yè)、也不得用于經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)品或其他違反環(huán)保等相關(guān)規(guī)定的行業(yè)。

（二）競(jìng)租人須自行獲得工商、消防、環(huán)保、安全等相關(guān)部門(mén)的所有前置批準(zhǔn)手續(xù)。如競(jìng)租人競(jìng)得商鋪承租權(quán)后，未能在租賃合同約定的時(shí)間內(nèi)獲準(zhǔn)開(kāi)業(yè)或未獲許可開(kāi)業(yè)的，則出租方有權(quán)收回該商鋪 進(jìn)行重新處置且承租人不得要求退還所繳保證金、履約保證金或已繳租金。商鋪?zhàn)饨馂楹悆r(jià)，采用轉(zhuǎn)賬或電匯方式繳納至招租人賬戶(hù)。

（三）競(jìng)得人在租賃期間，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如確需改變或增加相關(guān)設(shè)施，須經(jīng)出租人同意方可進(jìn)行。租賃期滿(mǎn)或合同解除，承租人須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將商鋪（所有設(shè)施）全部無(wú)損壞地移交給出租方且不得要求給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

（四）承租期間的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi) 、停車(chē)費(fèi)（地下停車(chē)場(chǎng)或地上停車(chē)場(chǎng)）等費(fèi)用由承租人自理。

（五）租期內(nèi)如遇政府規(guī)劃或政策調(diào)整等原因，合同自行終止，承租人應(yīng)無(wú)條件搬讓?zhuān)⒂沙鲎夥桨春贤饨?、?shí)際繳付租金及實(shí)際租用年限結(jié)算。因承租人違約導(dǎo)致合同中止履行的，其商鋪維修改造、固定資產(chǎn)添置以及其經(jīng)營(yíng)投入損失一律由承租人自行承擔(dān)。特殊情況，雙方可自行協(xié)商解決。

泰州市姜城水務(wù)有限責(zé)任公司

2023年03月15日

附件：